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户外广告

也不知道从小区收了多少钱

发布时间:2019-09-16 08:22    浏览次数 :

  “每天进出电梯,看到四面墙全是广告,上周隆胸,这周植发,业主普遍觉得受不了。”

  近日,本网《浙视角》栏目新闻热线 接到网友投诉。电话中,六旬老人张国方(化名)诉说了杭州三里家园电梯被广告包围的烦恼。

  连日来,记者在杭州各小区走访中发现,不少居民有和张国方同样的困惑,小区电梯四面墙都是广告的情况普遍存在。

  采访中多数居民提出疑惑:“怎么从没见过广告收入公示,也不知道从小区收了多少钱,用在哪里。”

  “坐电梯上楼,先是看到电梯门口墙上一个液晶屏滚动播放广告,打开电梯门,里面还有3块海报和1个液晶屏。”李女士告诉记者,“小区里电梯都被广告牌占据了。

  昨天,记者来到张国方居住的杭州江干区三里家园走访体验,刚进电梯就遇上业主李女士在抱怨,“每天抬头广告,低头广告,门口还是广告。”她指着电梯按钮位置说,只有这块地方没办法安广告牌,才被空了出来。

  连日来,记者走访了杭州市江干区、下城区、拱墅区、西湖区、滨江区等地的近10个小区,发现电梯广告的内容五花八门,无孔不入,内容涉及楼盘、购物、汽车、教育、植发、整容等,让人眼花缭乱。

  在拱墅区通益路的吉如家园,17栋楼20多部电梯,每个电梯内都被安上有5块广告牌,广告内容与其他小区类似;在下城区水岸雅苑,10幢高层居民楼的电梯内广告数量达50多个。此外,还有居民楼一楼电梯口,电子广告屏上轮番播放着各类广告,这意味着居民坐一趟电梯至少要看5块广告牌。

  走进电梯,猝不及防,电梯内的电子屏幕无间断洗脑式地冲你喊着:二手车!人人车!弹个车!58同城!跟老板谈!婚纱照去哪儿拍等等。

  “这么多广告是谁允许来安装的?每年有多少广告收入?这笔钱都用在了哪里?”

  群里一位罗姓的小区居民质疑:“电梯是公摊面积属于业主共有,但这些广告收益,我们都不知情。”

  还有一位业主提出疑问:现在APP看剧、玩游戏去广告都收费,我们每天电梯里被迫看广告,难道不应该获得应有的利益吗?

  同样住在该小区的赵先生则表示,小区应该把这些广告收益公布出来,让业主看看都用在哪里了。

  “我们是一个纯住宅小区,但感觉每天都被广告所“轰炸”和包围,真是不堪其扰,更何况小区公共资源转化为收益,未经我们业主同意,收益也是一笔糊涂账 。”业主何女士告诉记者,今天拨打了12345了市长热线,希望相关部门解决困惑。

  记者在走访中了解到,居民普遍反映从没见过物业广告收入公示,也无业主业主委员会监督。

  当记者以业主身份向物业问起2018年度小区电梯广告收入明细与开支时,物业以“明细未出,有后联系你”的理由拒绝。随后记者找到三里家园所在的闸弄口街道麦苗社区,片区负责人冯洁表示,“因为没有业主委员会,三里家园由我们社区代管,但小区还没上报相关明细。”

  其实在最新版《物业管理条例》第五十四条明确规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

  《物权法》第七十二条、第七十三条:小区建筑区划内的公共场所、公共设施、入楼梯间、电梯间、户外墙面和绿地等,属于业主共有。

  根据《物权法》,小区业主的共有财产收益、公共场地的收益,都应该属于小区所有业主的公共收益,应该由业主共同享有、共同管理。这其中包括小区的外墙广告收益、停车费、公共地出租的租金、共有房屋出租的租金,也包括电梯广告收入等。